1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.2%
伊丹市
27.1万円/㎡
前年比-5.9%
伊丹パーク・ホームズ
兵庫県伊丹市北本町一丁目
/ 伊丹駅 徒歩8分
1986年築 / 8階建 / 119戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
3,018万円
42.4万円/㎡
1,775
2,604
3,433
4,262
AI査定結果
推定相場価格
3,018万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,604万円〜3,433万円
36.6万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月31日
伊丹パーク・ホームズ
2,580万円（36.2万円/㎡）/ 3階 / 71.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,680万円 | 39.2万円 | 2階 | 68.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 2,580万円 | 36.2万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 1,980万円 | 27.8万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 2,190万円 | 30.7万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 2,300万円 | 32.3万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 2,600万円 | 36.5万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/12 | 2,680万円 | 37.2万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 2,780万円 | 39.0万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 39.0万円 | 7階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/23 | 2,490万円 | 35.0万円 | 2階 | 71.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/17 | 2,580万円 | 36.3万円 | 2階 | 71.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,880万円 | 40.4万円 | 7階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 伊丹パーク・ホームズ 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,580万円 | 36.2万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 119戸 | RC |
| 2024/10/27 | フルーレ伊丹 伊丹市荒牧四丁目 | 中山寺駅14分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/31 | マイシティ伊丹参番館 伊丹市中野西三丁目 | 伊丹駅42分 | 2,099万円 | 30.2万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/18 | カルム西伊丹 伊丹市池尻三丁目 | 伊丹駅51分 | 2,400万円 | 36.0万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/31 | 伊丹昆陽ビューハイツ 伊丹市寺本五丁目 | 伊丹駅38分 | 2,280万円 | 29.2万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/10 | アローマ伊丹 伊丹市北本町二丁目 | 伊丹駅10分 | 3,199万円 | 42.6万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/04 | 伊丹レックスマンション 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1987年 | 70戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、伊丹市では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は伊丹市の平均と比較して33.6%割高です。